2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
336.3万円/㎡
前年比+46.7%
八王子市
47.7万円/㎡
前年比-7.5%
ライオンズ南大沢ヒルズ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2009年築 / 12階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
5,453万円
49.3万円/㎡
3,350
4,752
6,154
7,556
AI査定結果
推定相場価格
5,453万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,752万円〜6,154万円
42.9万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズ南大沢ヒルズ
5,880万円（53.1万円/㎡）/ 10階 / 110.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 5,880万円 | 53.1万円 | 10階 | 110.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 3,780万円 | 42.6万円 | 3階 | 88.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,780万円 | 42.6万円 | 3階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 5,780万円 | 47.0万円 | 2階 | 123.02㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 44.8万円 | 6階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,780万円 | 44.2万円 | 6階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 3,980万円 | 44.8万円 | 3階 | 88.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,980万円 | 44.8万円 | 3階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,280万円 | 48.2万円 | 6階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 3,830万円 | 45.0万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 46.8万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 46.0万円 | 5階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,980万円 | 48.9万円 | 5階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 5,280万円 | 51.9万円 | 5階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 49.1万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/10 | 3,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 5階 | 86.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 4,180万円 | 49.1万円 | 4階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 5,880万円 | 53.1万円 | 110.72㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2024/05/22 | ザ・プレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/01/14 | ル・クール八王子みなみ野 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 5,480万円 | 53.7万円 | 101.98㎡ | 2S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 204戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 3,730万円 | 40.4万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2024/09/18 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 4,190万円 | 43.7万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,380万円 | 42.6万円 | 102.93㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ベルコリーヌ南大沢5 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅10分 | 4,780万円 | 44.5万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 208戸 | SRC |
| 2025/06/21 | グランレグナス 八王子市堀之内 | 京王堀之内駅10分 | 4,998万円 | 52.9万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 215戸 | RC |
| 2023/10/02 | ライオンズ南大沢ヒルズA棟 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅13分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/27 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,490万円 | 51.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.7%上昇、八王子市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は八王子市の平均と比較して11.3%割高です。
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