2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
八王子市
39.4万円/㎡
前年比+0.3%
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ライオンズ南大沢ヒルズ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2009年築 / 12階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,841万円
55.8万円/㎡
1,726
3,803
5,880
7,957
AI査定結果
推定相場価格
4,841万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜5,880万円
43.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズ南大沢ヒルズ
4,480万円（51.7万円/㎡）/ 9階 / 86.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は47.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,480万円 | 51.7万円 | 9階 | 86.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 5,480万円 | 49.5万円 | 10階 | 110.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 4,580万円 | 52.8万円 | 9階 | 86.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 51.3万円 | 10階 | 110.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 5,880万円 | 53.1万円 | 10階 | 110.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 3,780万円 | 42.6万円 | 3階 | 88.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,780万円 | 42.6万円 | 3階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 5,780万円 | 47.0万円 | 2階 | 123.02㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 44.8万円 | 6階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,780万円 | 44.2万円 | 6階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 3,980万円 | 44.8万円 | 3階 | 88.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,980万円 | 44.8万円 | 3階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,280万円 | 48.2万円 | 6階 | 88.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,830万円 | 45.0万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 46.8万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 46.0万円 | 5階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,980万円 | 48.9万円 | 5階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 5,280万円 | 51.9万円 | 5階 | 101.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 49.1万円 | 2階 | 85.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/10 | 3,980万円 | 46.8万円 | 4階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 5階 | 86.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 4,180万円 | 49.1万円 | 4階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.73㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2025/10/31 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 2,780万円 | 42.5万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2025/02/19 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2024/05/22 | ザ・プレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/03/23 | ミッドプレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 214戸 | RC |
| 2025/01/14 | ル・クール八王子みなみ野 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 5,480万円 | 53.7万円 | 101.98㎡ | 2S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 204戸 | RC |
| 2024/02/27 | 鑓水2丁目 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,599万円 | 43.8万円 | 105.06㎡ | 5LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2026/03/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,180万円 | 41.1万円 | 101.6㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2024/10/06 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,990万円 | 38.8万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,380万円 | 42.6万円 | 102.93㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グランレグナス 八王子市堀之内 | 京王堀之内駅10分 | 4,980万円 | 47.1万円 | 105.69㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 215戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、八王子市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は八王子市の平均と比較して31.2%割高です。
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